不動產(chǎn)權證書、證明記載了權利人、面積、坐落、用途、年限、共有情況等信息，是證明房地產(chǎn)權利歸屬的重要法律文件，在學生入學、戶籍落戶、房產(chǎn)交易、抵押貸款等日常活動中有重要的作用。個別不法分子試圖利用偽造的不動產(chǎn)權證書、證明，欺騙群眾，獲取非法利益，廣大群眾務必擦亮眼睛仔細甄別，不要上當受騙，也切莫為了達到目的而采取錯誤手段以身試法，這樣做不但得不償失，后果嚴重的還可能讓自己身陷囹圄。

　　雄安新區(qū)不動產(chǎn)登記中心提醒：

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，偽造、變造不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構或者公安機關依法予以收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　為方便群眾鑒別紙質不動產(chǎn)權證書、證明，下面分享幾個小妙招，請轉發(fā)給你身邊需要的朋友：

　　01電子證照

　　新區(qū)所有不動產(chǎn)權證書均同時發(fā)放有電子證照，可要求對方當場打開“政通雄安”App調(diào)取電子證照與紙質證書進行比對。

　　02掃碼驗證

　　新區(qū)不動產(chǎn)權證書實行一證一碼，在證書、證明上附有二維碼，通過掃碼可以看到該不動產(chǎn)的地址、面積、用途等基本信息以及抵押、查封等限制內(nèi)容，還可以查看分戶圖、宗地圖等。

　　03紙張材質

　　正版不動產(chǎn)權證書的封面及尾頁表面硬實，紋理清晰，摸起來有凹凸感。封面印有金色的國徽及宋體“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”字樣，國徽圖案中稻穗、華表、齒輪等細節(jié)印刷清晰。證明封面印有紅色國徽及“不動產(chǎn)登記證明”字樣。

　　不動產(chǎn)權證書扉頁及證明紙張是采取特殊工藝制作的權證專用紙，紙張光潔，挺實，裝訂線壓覆在封面內(nèi)部外露。

　　04水印

　　正版不動產(chǎn)權證書扉頁和證明的紙張中分別壓制有滿版“不動產(chǎn)權證書BDCQZS”和“不動產(chǎn)登記證明BDCQDJZM”字樣的水印。水印字體與紙面印刷的底紋中文字體均為黑體。將證書扉頁及證明采用透視法觀察，水印顏色證書為黑、證明為白。

　　05編號

　　正版不動產(chǎn)權證書扉頁和證明的編號采用的是雕刻凹印印刷，文字摸起來有凹凸感。且證書編號是全國統(tǒng)一的唯一編碼，編號前2位為省份代碼，河北編碼為“13”。

　　06防偽線

　　正版不動產(chǎn)權證書尾頁有一條嵌入紙張的安全線，鏤空開窗設計，從不同角度觀察，安全線呈綠色、紅色、金色等變化，透光觀察安全線上刻有“不動產(chǎn)權證書BDCQZS”字樣。

　　07燙印標簽

　　正版不動產(chǎn)權證書封面內(nèi)頁下方及證明右上方有一個標簽，采用全息圖定位燙印技術印制。肉眼觀察可見標簽凹嵌入紙張，并與紙張融為一體，無法剝離。證書標簽圖案下部為“BDCQZ”字樣，與其垂直角度或者斜向四十五度角觀察可以看到“七星伴月”等圖案。證明標簽圖案中間為立體“BDCDJZM”字樣，立體放射線對焦在圖案中心，與紙張垂直角度觀察可以看到圖案為“BDCDJZM”底紋等。左右擺動標簽，可見兩個圖案交替切換；前后擺動標簽，色彩會隨之呈現(xiàn)金色、藍色、紫色等交替變化效果。

　　08底紋

　　正版不動產(chǎn)權證書和證明的底紋圖案中，分別印有五顆五角星半環(huán)繞“不動產(chǎn)權證書”和“不動產(chǎn)登記證明”。“不動產(chǎn)權證書”和“不動產(chǎn)登記證明”字樣的浮雕圖案，大小約8毫米，共八排，呈橙色向淺綠色漸變，顏色過渡柔和，沒有明顯界限。可起到防掃描及防復制作用。

　　09微縮文字

　　正版不動產(chǎn)權證書和證明多處印制了約0.15毫米的微縮文字，可通過放大鏡觀察。證書微縮文字主要分布在團花圖案、表格線等位置，證明中的微縮文字分布在紫色團花邊框的華柱裝飾線、證號下劃線、表格其他欄下部分。